上周美國房貸利率重回7%以上 減緩購屋活動

上周美國房貸利率重新回升至 7% 以上，導致購屋融資申請量下降。

截至 6 月 28 日當周，30 年期固定房貸合約利率上漲 10 個基點至 7.03%，創 2 個多月來最大漲幅。抵押貸款銀行家協會 (MBA) 數據也顯示 5 年期彈性利率上漲 9 個基點至 3 周高點 6.38%。

周三 (3 日) 公布的數據顯示，購屋房貸申請量下降了 3.3%，是自 5 月底以來的首次下降。代表潛在購屋族對借貸成本的變化仍然敏感，並顯示房市實現更持久復甦的道路崎嶇不平。

MBA 包括購屋和再融資申請的整體申請指數下滑 2.6%。再融資指標連續第 3 周下降。

MBA 的調查自 1990 年以來每周進行一次，調查對象包括抵押貸款銀行員、商業銀行和儲蓄機構。該數據涵蓋了美國所有零售住宅房貸申請的 75% 以上。