遠東發展(35):冀望未來18個月,負債率下跌至約60%水平

　　《經濟通通訊社28日專訊》遠東發展(00035-HK)今日舉行2024財年業績發布會。

於今年3月31日,集團經調整淨資產負債比率為68.1%,相對於2023年3月31日的73.8%,行政總裁邱達昌表示,希望未來18個月,負債比率能夠降至約60%的水平。

*樓價料短期不會有太大升幅*

　　邱達昌指出,很高興集團收益逾100億元,而收入貢獻65%來自售樓,35%來自收租物業,集團仍然希望比例7成為售樓,3成為長期性收益。他表示,長遠對香港前景樂觀,集團

明年也會有幾個樓盤推出,相信房地產已觸底,但短期內不會有太大升幅,因為市場貨源多、利息高企等原因導致。

*看好酒店業*

　　集團旗下香港啟德帝盛酒店預期於2024年年底開幕。其將作為集團之旗艦酒店,毗鄰啟德體育園。邱達昌稱,看好整體酒店業,並認為前景樂觀。他表示,相信其酒店會是「金雞蛋」

,因為香港大型活動將會在啟德發生,啟德體育園主場館可容納5萬觀眾,也方便來自大灣區旅客前往。

*出售非核心資產*

　　聯席董事總經理邱詠賢表示,展望集團會在高利率的環境下繼續降低債務水平和融資成本,並專注於變現及完成現有發展項目,並打算出售非核心資產,也會繼續出售部分表現欠佳的停車場。另外,集團會推出及開放房地產發展項目。

*積極出售約61億元港幣存貨*

　　首席財務總監張偉雄表示,集團會持續積極出售約61億港元存貨,香港珀爵及畢架.金峰將於2025財年完成已訂約銷售約13億港元。

　　張偉雄指,集團考慮在未來兩年內出售於上海寶山區之長租公寓。而在澳洲、英國及香港擁有8間在建中酒店,預計未來2年增加2000間客房。

　　他又指,於今年4月超額配股權獲部分行使後,集團目前持有Palasino　72.07%控股股權。於2023年11月重新啟動馬爾他之線上博彩牌照,並已制定計劃於

2025財年進行服務試業。(kk)