《中國房產》深圳學區房三年跌價逾七成,業界:還未到底

　　《經濟通通訊社18日專訊》據《每日經濟新聞》報道,近期廣州產權交易所掛牌22套廣州名校東風東路小學學區房,其中,錦城花園一套房最低掛牌均價約7萬元(人民幣.下同)╱平方米,而去年10月同面積的二手房成交均價為9萬元╱平方米。

　　相比廣州,深圳部分老破小學區房跌幅則更加明顯。曾經的網紅二手小區八卦嶺宿舍,因為有「學區、拆遷」加持,在2021年初成交均價普遍超過14萬元╱平方米。目前八卦嶺宿舍成交價僅約4萬元╱平方米,跌近10萬元╱平方米,跌幅超七成。

　　多位業內人士表示,學區房整體回落是大趨勢,其中一些本身居住屬性較差、前幾年漲幅過大的學區房大幅下挫,加重了部分業主的出逃情緒。深圳房價還需要一段時間企穩,很難說老破小學區房已經到了底部。

*深圳二手房在售量持續增加*

　　二手市場方面,在樓市政策優化調整的背景下,多地在售房源持續增加。深圳市房地產中介協會最新數據顯示,截至6月17日,深圳全市共有62324套有效在售二手房源,較上周增

加506套。有業主表示,「之前一直在猶豫要不要把手上空出的房子拿出來賣,但考慮到目前的樓市調控已放鬆,覺得不想再等,在這時換房或許是好時機。」(ry)