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房產

創當地紀錄 國雄集團推彰化最大造鎮案

鉅亨網新聞中心 2024-06-12 09:00

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員林發展成熟,吸引許多外地建商進軍。(圖:業者提供)

身為工商發達、富豪密集的彰南第一大城,員林近年吸引不少中北部建商前仆後繼到來,台中的老牌建商國雄集團,今年也正式進軍當地,一口氣端出逾 4 千坪基地蓋造鎮大樓,創下彰化整體開發案的紀錄,業者稱,絕無僅有的豐富設施,將為在地購屋族群帶來優質生活。

外地建商未去彰市 先來員林

在鐵路高架化、184 重劃區開闢後,這幾年員林可謂飛速發展,資本雄厚的台中建商紛紛將目光投向彰化,許多家甚至「還沒去彰市、就先進員林」,轉眼間摩天大樓就一棟棟出現,成為在台中之外,中部建商最重要的戰場,也吸引不少周邊鄉鎮人口移入,房市交易熱絡。

大樓案橫掃員林 3 字頭已站穩

據實價登錄統計,近 3 年員林的預售屋交易量逐年增加,在外地建商的推波助瀾下,公寓大廈更早已超越透天成為交易大宗,2021 年預售屋大樓佔比還只有 80%,到 2023 年已高達 92%,蔚為主流,平均交易單價也從 2 年前的 26 萬,成長到今年的 33 萬,漲勢與台中不相上下。

國雄集團新案,位於主幹道東彰路旁。(圖:業者提供)
國雄集團新案,位於主幹道東彰路旁。(圖: 業者提供)

國雄集團創立 40 年 鎖定重大建設推案

充足的發展潛力,自然吸引到許多經驗豐富的大建商,國雄就是其一,該集團創立至今已逾 40 年,一向以出色的選地及規劃見長,為了讓客戶能享受日後的便利、增值性,推案幾乎都鄰近重大建設,如即將推出的員林案,就在員集路、東彰路旁,約 5 分鐘上 76 號道、約 10 分鐘到高鐵彰化站,南來北往、日常通勤皆便捷。

司法園區、員榮新院區 帶來數千就業機會

業者表示,自員集路往北約 5 分鐘,即可到達即將成形的司法園區,全案即將落成;沿著東彰路往北約 5 分鐘,則是 2.3 萬坪的員榮醫院新院區,預計 2027 年完工。多達數千個新就業機會,直接在這兩大通勤幹道匯聚,加上區域既有的豐富傳產業、工商服務業,整體潛力無窮。

員榮醫院新院區僅離基地5分鐘。取自員榮醫療體系。(圖:業者提供)
員榮醫院新院區僅離基地約 5 分鐘。取自員榮醫療體系。(圖: 業者提供)

4715 坪渡假村 滿足各類型需求

國雄員林新案基地面積達 4715 坪,不僅創下紀錄,規劃上也預計是彰化僅見,巨型基地將納入豐富的休閒設施,並有一條囊底路通往社區中心,如同一座渡假村。全案規劃為首購型產品,與近期員林大樓新案相較,不僅住的舒適且相對容易負擔,業者指出,「當地目前購屋主力除了年輕族群,還有不少長者也有爬梯不便,需要換屋的困擾,各種類型的需求,在此案都能夠一次滿足。」

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