【內房困局】惠譽:內地新樓銷售遜預期,料今年同比降最多兩成

　　《經濟通通訊社5日專訊》國際評級機構惠譽公布,預計今年中國新建住宅銷售額下降15%至20%,至8.3萬億至8.8萬億元人民幣,這意味著售出的樓面面積下降10%-15%,平均售價下降5%。惠譽表示,今年前四個月的銷售趨勢差於惠譽先前預期的下降5%-10%,且新建住宅價格下行壓力更為突出,尤其是一線城市的平均售價亦出現下滑。

　　惠譽認為,最近一些一二線城市放鬆了限購措施以及人行的最新政策舉措,可能有助於在一定程度上穩定樓市銷售,但對三線城市的正面影響則有限得多。

　　至於內地二手樓市場,惠譽認為今年頭幾個月出現的穩定跡象已經減弱,成交價格維持下降趨勢,反映購房者的情緒低迷。惠譽指出,許多城市的大量未售房屋庫存限制了地產商的流動性,也影響了購房者的信心,而內地當局宣布的措施規模可能只足夠吸收一小部分過剩庫存。

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