《外資精點》大和:5月內房銷售幾乎沒改善,重申首選潤地、越地

　　《經濟通通訊社4日專訊》大和發表研報指,中國頭百大房企在5月的合約銷售幾乎沒有改善,但一線城市開始出現令人鼓舞的跡象,儘管合約銷售規模遠高於同行,但在房地產市場低迷時期,行業龍頭仍優於大市,看好國有房企為長期投資機會,重申華潤置地(01109-HK)和越秀地產(00123-HK)仍是該行首選。

　　報告指出,內地樓市5月合約銷售未見明顯復甦,據房地產研究機構克而瑞最新統計數據顯示,百大房企銷售額和銷量分別按年跌35%和36%,但跌幅較4月有所收窄,導致今年首5個月銷售和合約建築面積按年跌46%。報告相信相關變化只是由於2023年5月的基數低於4月,房企按月的銷售表現幾乎沒有改善。

　　不過,報告指出,一線城市推出新一輪寬鬆措施,有上海房地產經紀表明,當地買家情緒顯著升溫,部分項目的人流量按周增加逾3倍,認為6月銷售表現將有所改善,但同時質疑能否維持,因經濟仍未穩定,這種情緒不太可能蔓延至其他低線城市。報告留意到,首十大房企的銷售跌幅較排名靠後的同業為小,保利發展(600048-CN)、招商蛇口(001979-CN)和越秀地產在5月的合同銷售表現均有明顯改善。(ac)

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