【提振內房】住建部:爛尾樓司法處置首要保護好購房人合法權益

　　《經濟通通訊社駐京記者黃燕明17日北京專電》國新辦就切實做好保交房工作配套政策有關情況舉行吹風會,住建部副部長董建國在會上表示,當前,房地產市場供求關系發生了重大變化,房地產市場正處於調整過程當中,部分在建已售的商品住房項目面臨交付困難。如果已售出的住房項目爛尾,將嚴重損害購房人合法權益,影響房地產市場平穩健康發展。住建部會同金融監管總局等部門將出台城市商品住房項目保交房攻堅戰工作方案,工作方案重點把握三個方面的要求:

　　第一,做好保交房工作,多措並舉、分類處置,打好商品住房項目保交房攻堅戰,防範處置爛尾風險,推動項目按時保質交付,讓老百姓按合同約定如期拿到驗收合格的房子。對窮盡手段

仍然無法交房的,該走司法途徑的要走司法途徑,在司法處置中同樣要把保護好購房人合法權益擺在首要位置。

*金融機構要落實盡職免責規定,應貸盡貸*

　　第二,做好保交房工作,要充分用好城市房地產融資協調機制,將項目納入「白名單」給予融資支持。今年1月,住建部會同金融監管總局聯合印發了《關於建立城市房地產融資協調機制

的通知》,指導各地建立城市房地產融資協調機制,提出可以給予融資支持的房地產項目「白名單」,向本行政區域內的商業銀行推送,支持在建房地產項目融資和建設交付。全國297個地級及以上城市已經建立了房地產融資協調機制,這個機制要在保交房工作中發揮好牽頭協調推進的有力作用。

　　第三,做好保交房工作,要壓實地方政府、房地產企業、金融機構各方責任。一是地方政府要承擔屬地責任,推動住建、金融管理、公安、自然資源、審計等部門和法院協同配合,各司其職、形成合力;二是房地產企業要承擔主體責任,制定「一項目一策」處置方案,積極處置資產、多方籌集資金,確保項目按時保質交付;三是金融機構要落實盡職免責規定,做到對符合條件的項目「應貸盡貸」,加快貸款審批和發放,支持項目建設交付。