【提振內房】金監總局:審批「白名單」項目貸款金額9350億

　　《經濟通通訊社駐京記者黃燕明17日北京專電》國新辦就切實做好保交房工作配套政策有關情況舉行吹風會,國家金監總局副局長肖遠企在會上透露,自今年1月份,金監總局和住建部一起發布《關於建立城市房地產融資協調機制的通知》以來,截至到5月16日,商業銀行已按內部審批流程審批通過了「白名單」項目貸款金額9350億元(人民幣.下同)。

　　肖遠企表示,金融監管總局指導商業銀行積極與城市協調機制對接,要求這些銀行建立總行、省分行、二級分支行以及經辦行四級聯動的快速響應機制,形成四級聯動快速響應機制,採用「評審合一」等模式最大程度縮短業務辦理時限。肖遠企稱金監總局主要有以下幾個方面的措施:

*主要商業銀行都成立工作專班*

　　第一,加強組織領導。要求主要商業銀行都成立工作專班,由行領導牽頭,相應部門比如客戶營銷、授信審批、風險管理等部門都作為成員,形成工作合力。

　　第二,要求積極參加城市協調機制各項工作。在協調機制統籌下,按照相應的條件和標準參與審核把關納入「白名單」項目。

　　第三,建立綠色通道。要求銀行優化貸款審批和發放流程,適度下放審批權限,加快放款速度,在項目准入、評級、授信、貸後等方面都可以單獨管理,允許單列授信額度。同時,也要制

定盡職免責的具體細則,對於基層行和相關員工已按照要求勤勉盡職的,以及因不可抗力因素導致貸款發生風險的,予以免責。

*採取新增貸款、存量貸款展期,以及發放併購貸款等多種方式予以融資支持*

　　第四,做到應貸盡貸。對於不同所有制房企的「白名單」項目一視同仁。在控制風險的前提下,可以採取新增貸款、存量貸款展期,以及發放併購貸款等多種方式予以融資支持。貸款金額

要與項目建設周期匹配,要覆蓋項目建成交付的資金缺口,推動項目竣工交付,切實保障購房人的合法權益。

　　第五,對「白名單」項目單獨建帳核算,封閉運作管理,項目間資金不混同,項目資金嚴禁挪作他用,確保資金用於保交付。商業銀行要嚴格審查信貸資金用途和流向,與借款人約定在貸款銀行開立項目資金監管帳戶,確保項目資本金、貸款發放、支付支用、貸款償還等通過項目資金監管帳戶辦理。「白名單」項目的預售資金監管帳戶應開立在主辦銀行。