【內房困局】專家預計地方收購存量房規模不會太大

　　《經濟通通訊社17日專訊》武漢、西安、南京、杭州、合肥、大理等地均提出支持企業收購存量房產,廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉發表文章指,後續或會有更多的城市、區域(庫存在售周期較長)跟進收購存量房做公共住房的政策,但基於市場需求和財政資金的考慮,預計收購規模不會太大,地方要通過多個盤活渠道形成存量消化的效果。

　　李宇嘉表示,地方政府每年都有公租房、保障房、拆遷安置房等籌集和建設任務,但存量房循環不暢導致房價持續下跌,導致地方籌建上述房源的財力下降,企業也不願投資相關項目,因此將增量房源籌建與存量房源消化結合起來就有了可行性。

　　不過李宇嘉指出,當市場上有大量的、區位分布很廣的存量可選房源時,增量建設的必要性就有所下降,地方收購存量房產時,關鍵還要貫徹公開透明,市場化、法治化和商業可持續的原則。

　　另外,內媒引述易居研究院研究總監嚴躍進表示,預計後續各地「以購代建」形成保障性租賃住房的政策會持續增加,對於去庫存和增加保障房房源供給將起到積極作用。(ey)