上海徐匯濱江高端樓盤「香港置地啟元」 2小時售罄

據陸媒《第一財經》報導，上海又現「日光」豪宅盤。 4 月 29 日，位於徐匯濱江板塊的「香港置地啟元」搖號選房，該盤均價高達 17.8 萬元 / 平方米，套均總價超過人民幣 5000 萬元，最貴的一套複式房總價高達 1.28 億元，最終 2 小時售罄。

上海原地產資深分析師盧文曦表示，最近一周，上海的豪宅成交強勢再起，成交前十榜單中，高價房產品有三個，並且有兩個處於前三的位置，也帶動全市均價回升到高位。不過，由於市場供應節奏快，在這一輪集中消耗後，豪宅購買力將現減跡象。

這次快速售罄的樓盤開發商為香港置地，共推出 80 套房源，搖號前收到的有效認籌數為 188 組，最終叫號到 82 號就售罄，僅 2 人棄號未選房，整體銷售額達到 44.55 億元。

據報導，該盤共有 4 套複式住宅的總價超過人民幣 1 億元，單價均超過 22 萬元 / 平方米。該盤的認購金就高達 555 萬元，凍資要求為：首套房客戶需提供 1100 萬元的存款證明，二套房客戶則需提供 2200 萬元證明，全款客戶則為 4945 萬元。

該樓盤是「徐匯濱江西岸金融城項目」的一部分—2020 年 2 月，徐匯區公開出讓一宗綜合體地塊，被香港置地以 310.5 億元競得，總開發量超過 180 萬平方公尺。當時，這一地價刷新了中國內地土地總價成交紀錄，是當之無愧的「超級地王」。

該項目計畫總投資逾 600 億元，涵蓋辦公室、商業、酒店、會展、文化、體育、住宅等多類業態，既是開發商香港置地的最大單一地產投資項目，也是上海歷史上最大的單一房地產投資專案.

而香港置地大手筆拿地的時間節點，正是 2020 年初新冠疫情爆發之際，港資如此大規模的投資，穩定了當時的上海土地市場行情。