北京再推房市利多 13年來首度調整房屋限購政策

北京繼續鬆綁房地產政策，根據北京市住建委網站，為更好滿足改善型家庭的合理住房需求，北京再一次對房地產政策做出優化，發布《關於優化調整本市住房限購政策的通知》。

這次通知提出在執行現有住房限購政策的基礎上，允許已擁有住房達到限購套數的居民家庭，到五環外新購一套住房。這也意味著，北京自 2011 年起執行了 13 年的房屋限購政策，迎來首次調整。

通知指出，自本通知印發次日起，在執行現有住房限購政策的基礎上，允許以下居民家庭（含夫妻雙方及未成年子女，下同）或成年單身人士，在五環外新購買 1 套商品住房（包括新建商品住房和二手住房）：

1. 本市戶籍居民家庭（含駐京部隊現役軍人及現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭），已在京擁有 2 套住房的；

2. 本市戶籍成年單身人士，已在京擁有 1 套住房的；

3. 連續 5 年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭或成年單身人士，已在京擁有 1 套住房的。

其中，新購買商品住房位於通州區（不含台湖、馬駒橋地區）的居民家庭或成年單身人士，還須為通州區戶籍，或與在通州區註冊或經營的企業、疏解搬遷至通州區的黨政機關、企事業單位存在勞動關係。

這是北京近期樓市利多政策之一。先前在 4 月 22 日，中國人民銀行北京市分行、國家金融監督管理總局北京監理局、北京市住房及城鄉建設委員會聯合發布《關於我市個人住房貸款中住房套數認定標準執行口徑的通知》。

其中提到，根據當前房地產市場情勢，為更好支持居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，現就北京市個人住房貸款中住房套數認定標準執行口徑作出如下通知：2024 年 4 月 23 日後簽訂購房網簽合同，且離婚不滿一年的房貸申請人，如家庭名下在本市無成套住房，執行首套房信貸政策。各銀行結合本機構經營狀況、客戶風險狀況等因素合理決定每筆貸款的具體首付款比例及利率水準。