《鍾之日記》港樓按揭削回贈,濠賭監管又收緊

　　《鍾之日記》4月17日,香港天氣:陰。香江魚缸:升。祖國股市:升。

　　隔晚聯儲局主席再放鷹,指通脹數據仍未足以支持減息,美股延續偏軟走勢,港股繼續「跌跌不跟升」,今早跟隨反覆偏軟。午後A股尾市發力,恒指受惠再度扭跌,最終恒指收報16251,升僅2點或不足0.1%,儘管結束連跌4日趨勢,但主板成交近992億元,不足千億,較上日減少逾13%。

*小盤股反彈,A場急漲收場*

　　中證監官員就新出台監管政策發聲安撫股民,滬深股市今早個股普升,儘管中字頭趁勢稍作回吐,滬綜指半日仍漲超過1%,午後發力再上,全日收市錄得2.14%升幅,是自2月6日

以來最大單日升幅,不止抹平昨日跌勢還倒升,報3071.38點,深成指同漲2.48%,創業板指升2.11%。

　　全日股價上升個股逼近4900隻,其中約250隻股份漲停,大多數為小盤股,反映小盤股行情的中證2000指數高開約1%,開市不久後升幅迅即擴大,全日收市升6.67%。

　　兩市全日成交9185億元人民幣,按日減少3%,陸股通淨流出2.32億元人民幣。

*銀行撤按揭優惠,地產股分化*

　　美聯儲未見減息時機,本港樓市壓力仍大。據港媒報道,滙豐(00005-HK)近日收緊現金回贈,一般新買賣按揭、轉按或加按申請將一律不提供現金回贈,相較上月0.5%回贈進一步

削減。目前恒生銀行(00011-HK)、中銀香港(02388-HK)及渣打銀行(02888-HK)基本上已將現金回贈減至零或者接近零,包括較小銀碼貸款額及二手樓,而800萬以上貸款額情況就會個別來處理,不過目前轉按已經不再批出H　plan及存款掛勾戶口。

　　亦有銀行收緊審批包括就收入證明、物業質素把關更嚴格。

　　有地產業界人士認為,現時樓價回調,近期新盤均以低價開盤,一二手交投重拾活躍,即使銀行削減回贈優惠,市民入市意慾亦不會有太大影響。不過大型銀行削減回贈,本身已反映本港經濟仍然疲弱,企業貸款壞帳率上升,因此銀行對商業貸款更為審慎。

　　本港地產股表現分化,新世界(00017-HK)瀉6.8%,恒地(00012-HK)跌3.7%,惟信置(00083-HK)升2.1%,新地(00016-HK)升0.6%,長實(01113-HK)則無升跌。

*疊碼仔料被限,銀娛股價遭唱淡*

　　有消息稱澳門立法會第二常設委員會近日完成討論,並簽署意見書,《娛樂場幸運博彩信貸法律制度》法案將於本月中提交到大會進行細則性審議及表決,最新文本建議新法案於今年8月

起生效。法案旨在將博彩貸款資格和責任交給賭牌牌主,這意味著禁止俗稱「疊碼仔」的博彩中介人貸款給賭客,賭博中介業務將顯著縮減,進而影響到與中介業務相關的博彩股的表現。

　　委員會主席陳澤武此前表示,今次修法目的是推動博彩業持續健康發展,完善行業監管,並預防博彩業可能帶來的負面影響。

　　摩根士丹利將銀河娛樂(00027-HK)評級下調至平配,予目標價38港元,該股全日暴跌7.1%,報34.2元。同業方面,金沙(01928-HK)挫3.4%,澳博(00880-HK)跌1.9%,永利澳門(01128-HK)跌1.5%,美高梅(02282-HK)走低0.6%。

　　內部監管收緊,而外在競爭對手則愈來愈多,澳門「東方拉斯維加斯」的地位備受挑戰。泰國眾議院上月通過了有關賭場合法化的研究報告,內閣成員亦普遍支持開賭場,很可能成為第八個開賭的東南亞國家,目前已開設賭場的東南亞國家包括馬來西亞、菲律賓、柬埔寨、新加坡、越南、緬甸和老撾,另外韓國也開設了針對外國人的賭場,日本大阪的賭場綜合度假村預期最快於2030年秋季開幕。

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