《本港樓市》中原按揭:銀行削回贈減成本,審批塞車宜預留成交期

　　《經濟通通訊社17日專訊》對於巿場指大型銀行進一步削減按揭現金回贈,中原按揭董事總經理王美鳳表示,拆息高於按息近一年,加上預期美國延後加息,驅使港銀削回贈,以減輕成本壓力。另外,撤辣後樓巿交投急彈,按揭審批現塞車,宜預留2-3個月成交期。

*其他銀行料跟隨削減現金回贈*

　　她指出,調整至今大型銀行按揭已邁向零回贈水平,只對按保客戶保留提供一點回贈,介乎貸款額之0.1%至0.65%。由於大型銀行調整具指標性,相信亦將有其他銀行跟隨削減按揭現金回贈減低資金成本負擔。

　　王美鳳表示,樓市撤辣後一二手交投量由極低位急彈,3月份一手交投急升約18倍,二手交投量亦超過2倍,現時銀行審批時間大致上已由2-4星期延至1個月至1.5個月或以上不等,當中若屬按保個案所需審批時間一般較長。

*傳滙豐現金回贈減至零*

　　市場消息指,一家大型銀行近日收緊現金回贈,除了按揭保險個案外,其餘一般新買賣按揭、轉按或加按申請將一律不提供現金回贈,相較上月0.5%回贈進一步削減。若以500萬元貸款額計算,實際回贈金額由原本2.5萬元削減到零。據悉該銀行為龍頭行滙豐。

　　據報,而其他大行包括恒生(00011-HK)及中銀香港(02388-HK),現金回贈也基本削減至零。而渣打也有削減回贈至接近零,中小型銀行暫以0.3%至1%為主。分析預計,市場

趨勢將走向無現金回贈的時代。(cl)