全面「撤辣」 發威！香港新屋銷售衝上11年新高

香港 3 月新屋交易創下 11 年新高，凸顯香港房市全面「撤辣」（撤銷住宅物業需求管理措施）顯現成效。

據《彭博》報導，美聯物業的數據顯示，香港 3 月銷售數量接近 4,200 套，是 2 月的 14 倍多。

美聯物業香港住宅部門執行長 Sammy Po 表示，第一手交易的購房熱度應該能夠延續到 4 月，即使非香港買家要求更低的價格，他們的購買房產意願也比以前高。

今年 2 月 28 日，香港財政司司長陳茂波宣布，即日起撤銷所有住宅物業需求管理措施，即所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅、買家印花稅及新住宅印花稅。

銷量攀升的部分原因，可能是幾個新建案啟動，包括會得豐地產的​Seasons Place、恒基兆業的​Belgravia Place，兩者都繳出亮麗成績。

與此同時，CK 資產控股公司​發布了更多 Blue Coast 建案單位，買家關注建案較低的價格、折扣，以及鄰近國際學校。房地產代理商稱，截至上周六晚上，138 套公寓有 8,000 多名競標者。

Blue Coast 由 CK 資產控股和港鐵公司​共同建造，位於香港島南側，深受富人歡迎。根據開發商上周發布的新聞稿，買家購買部分商品可享受高達 15% 的折扣。

儘管如此，今年香港住宅市場仍可能會繼續顯露疲態，瑞銀集團（UBS）預估房價將下跌 5%。購房者也傾向於買新屋，這將給二級市場的價格帶來更大壓力。

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