雖利率小跌 美國上周房貸需求仍停滯

通常繁忙的春季房市正在展開，但房貸需求卻沒有改變。根據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 的季節性調整指數，上周申請量基本持平，較前周下降 0.7%。

符合貸款資格的 30 年期固定利率房貸款平均合約利率從 6.97% 降至 6.93%；自備 20% 的貸款點數從 0.64（包括發起費）降至 0.60 支付。

房貸再融資申請本周下降 2%，較一年前同周下降 9%。如今的房貸利率仍較去年同期高出約半個百分點，因此最近的借款人沒有再融資的動力。任何擁有比這更早申請房貸的人，其利率可能是目前的一半。

購屋房貸申請量較前周下降 0.2%，較去年同期下降 16%。

MBA 經濟學家坎恩 (Joel Kan) 在新聞稿中表示：「購屋申請基本沒有變化，因為購屋者繼續等待較低的房貸利率和更多的房源上市。」「隨著鎖定效應的減弱，較低的利率應該有助於釋出額外的庫存，但預計這只會逐步發生，因為我們預測到年底利率將降至 6%。」

本周初始，房貸利率基本上已經橫盤整理，並且在下周公布更多經濟數據之前不太可能發生變化。

《抵押新聞日報》營運長格拉漢寫道，「利率是由債券驅動的，債券正在等待最相關的經濟數據，以對通膨和整體經濟的走勢作出回應。」「如果通膨進一步下降，或者經濟顯示出明顯疲軟跡象，那麼情況就會向有利於降低利率的方向傾斜。」