上曜看好房市買氣回籠 集團已備好393.4億元建案量

上曜 (1316-TW) 看好選後市場買氣、青年安心成家貸款等相關優惠政策，有助整體遞延的買盤將在 2024 年大舉回籠，集團已備好約 393.4 億元的建案量，及 5900 坪尚未開發建案的土地，有助正面挹注集團未來 6 年營運。

上曜主管指出，上曜在新推案方面，台南九份子重劃區的北基地「湖映白」預售案，銷售率已達 78%，且根據實價登錄來看，近半年來，高樓層景觀宅總價已破 3300 萬元、單坪成交價己達 44 萬元；今年第三季前將再推出九份子南基地的新推案。

上曜說，九份子南基地占地面積 3800 坪，為北基地的 2.2 倍，以容積率及當地平均單坪成交價推算，初估總銷將至少達 200 億元，位於九份子大道與樂活路口，完整街廓，規劃樓高將超越 35 樓。

在完工交屋方面，今年旗下包括子公司永捷「長榮泰山」、「荷久暻」目前已完工，進入申請使用執照的相關程序階段，後續陸續交屋完成，將可挹注集團營收成長，上曜指出，素有台南王者豪宅之稱的「湖美帝璟」，目前公設規劃已完工，並開始進行潛銷，單坪房價有機會伴隨房地產市場、產品特殊性等持續提升，有助今年集團整體營收、獲利穩健成長。