【樓市鬆綁】中金:京滬房地產新政效果可期,冀引領全國樓市修復

　　《經濟通通訊社15日專訊》北京上海昨出台文件優化調整地產政策,涉及下調首套、二套最低首付比例與房貸利率下限、優化普宅認定標準等,但限購政策未有鬆動。中金公司發布報告稱,本輪政策調整有望提振當地市場預期,並在全國視角下發揮火車頭作用。

*一線城市基本面改善,料對全國市場起引領作用*

　　中金認為今論調整普宅認定標準與貸款利率下限,切實降低居民購房成本及相關稅費,並對合理需求予以金融支持、打開槓桿空間。北上兩城基本面扎實,上一輪認房不認貸效果顯著優於

其他城市,加之本輪優化維度豐富、力度較為充分,或將逐步扭轉自2023年第三季末以來北、上兩地樓市的下行預期,並企穩修復。

　　更為重要的是,過往周期經驗表明一線城市基本面改善,對全國其他城市市場預期修復具有較強的引領作用,是判斷行業拐點到來的「晴雨表」。

　　中金提示開發商板塊已超跌出性價比,恰逢年尾年頭行業估值切換,建議關注優質頭部標的價值回歸的交易型機會。(ry)