《中國要聞》中國人在韓房產4.7萬套,佔逾五成居外籍業主之首

　　《經濟通通訊社29日專訊》據《韓聯社》報道,南韓國土交通部今日發布的統計數據顯示,截至今年6月底,85358名外籍人員在韓持有房產,較六個月前增加4.6%;外籍人員在韓持有房產數量增加4.4%至87223套,佔總房產的0.46%。

　　按人員國籍看,中國大陸以47327套居首,佔比54.3%,其次是美國(20469套,23.5%)、加拿大(5959套,6.8%)、台灣(3286套,3.8%)等。此外,中國大陸人持有的房產較六個月前增加2438套,佔今年上半年新增外國人持有房產的65.7%。

*中國人在韓房貸餘額佔比近六成,逾期率增加*

　　另據南韓金融監督院11月1日向國會國土交通委員會所屬議員徐范洙提交的資料顯示,截至今年6月底,四大商業銀行(KB國民、新韓、韓亞、友利)涉外國人住房抵押貸款餘額為

23040億韓圜(約139億港元),較2022年底的22312億韓圜(約135億港元)增加3.3%。其中中國人住房抵押貸款餘額為13338億韓圜(約81億港元),佔57.9%居首。

　　中國人住房抵押貸款在2019年底是10719億韓圜(約65億港元),僅隔3年半就增加24.4%,增幅為全體在韓外國人住房抵押貸款(12.6%)的兩倍。同期,外國人辦理抵押房貸共1.7949萬件,其中中國人為1.2234萬件,佔68.2%。

　　截至去年底,外籍人員在韓持有的房產共8.3512萬套,其中中國人以44889套居首,佔53.7%。也就是說,在韓持有房產的中國人中有四分之一使用了商業銀行貸款。值得注意的是,近期利率持續走高導致中國人房貸逾期率增加。中國人房貸逾期率在2019年底為0.13%,2020年底和2021年底各降至0.09%,2022年底升至0.12%,今年6月底再升至0.18%。(sl)