【地皮截標】市建局:盛德街╱馬頭涌道項目接獲6份標書

　　《經濟通通訊社16日專訊》市建局稱,九龍城盛德街╱馬頭涌道發展項目接獲6份標書。

　　項目今截標,據現場所見,入標發展商包括新世界發展(00017)、會德豐地產、信置(00083)、嘉華國際(00173)。其後,新地(00016)確認獨資入標;而信置則稱夥拍招商局置地(00978)及鷹君(00041)合資入標。

　　綜合市場估算地皮估值約24.1億至29.04億元,每呎樓面地價約5808元至7000元。該商住項目地皮面積約4.6萬平方呎,估計可建樓面面積約41.5萬平方呎,而根據市建局資料可提供約640個住宅單位。

　　另外,市傳招標條款附設分紅要求,日後發展商售樓收入達82.5億元或以上,便須向市建局分紅,比例固定40%。中標發展商亦需交還3個住宅單位予市建局作樓換樓之用。　　

　　資料顯示,市建局於2021年8月向合資格自住業主,提出每方呎實用面積收購價19848元收購建議,創該局九龍區重建項目收購呎價新高,其時亦正值樓價高峰期。

(rh)