《神州金融》借按揭變借消費貸,濮陽多名買房人無法受惠降息政策

　　《經濟通通訊社7日專訊》人民銀行日前表示,22萬億元(人民幣.下同)存量首套房貸利率調整工作基本完成,不過中央廣播電視總台中國之聲《新聞縱橫》收到多位來自河南濮陽的聽眾反映,他們表示自己已經供了超過兩年的房貸竟然是消費貸,所以無法享有存量貸款降息的待遇。

　　有貸款人表示,她在2021年3月貸款60萬元在濮陽購置了一套二手房,放款銀行是台前農村商業銀行,但在查詢利率調降時才發現自己借的是個人消費貸,貸款用途為「裝修住房」,她強調銀行和中介當時都對貸款性質隻字不提,而且她直至現在都沒有拿到合同,質疑銀行提供的貸款合同存在問題。

　　報道調查發現,台前農村商業銀行和濮陽農村商業銀行在2021年至2022年初違規把大量消費貸流入當地樓市,至少有40位貸款人借的都是消費貸而不是房貸,他們都無法受益於存量首套房貸利率調降的政策。

　　報道引述當地一家地產中介的負責人表示,在2021年,當地部分銀行住房按揭貸款授信額度不足,濮陽農村商業銀行和台前農村商業銀行只能向買房者提供消費貸,還款方式、年限、利率都和按揭貸款一樣,但名義上是消費貸,但在「房住不炒」的國策下,內地並不允許消費貸流入樓市。

　　報道指,銀行對此提出了兩個解決方案,一是簽訂補充協議,變更貸款利率為5年期以上LPR,期限為兩年;二是在整個合同期,將利率調整為5年期以上LPR+80基點。但是有貸款人對銀行的操作感到不滿,他們的訴求是將其消費貸合同轉換回原來的按揭貸款。(ey)