《本港樓市》中原按揭:十月現樓按揭登記跌4.6%,創7年半低

　　《經濟通通訊社1日專訊》中原按揭董事總經理王美鳳表示,據中原按揭研究部及土地註冊處最新數據顯示,今年10月份現樓按揭錄4705宗登記,按月續跌4.6%,連跌4個月,創過去7年半新低。10月份樓花按揭進一步回落至80宗登記,按月急挫35.5%。

*首十月現樓按揭登記降9%,樓花按揭降63%*

　　綜合數字,今年首十個月現樓按揭錄63080宗登記,較去年同期減少8.7%;而首十個月樓花按揭登記急挫63.7%至1238宗。基於下半年樓市轉淡,第3季無論一二手交投

量俱跌,預期將影響第4季按揭登記數字將進一步回落。至於市佔率方面,10月份中銀香港(02388)三度蟬聯現樓按揭巿佔冠軍,滙豐銀行樓花巿佔十一連冠。

*恒生排名升至第二*

　　王美鳳指出,9月份大型銀行上調新造按息及削減現金回贈,當中不同銀行的跟隨調整幅度及步伐並非一致,寬限期時間亦有所不同,形成期內客戶傾向選擇尾班車按揭優惠,對銀行之間的按揭市佔份額構成影響。

　　10月份中銀香港現樓按揭巿佔率按月增加3.4個百分點至佔32.8%,單月升幅最大,繼續領先成現樓巿佔冠軍;而恒生銀行(00011)單月巿佔率減少0.3個百分點至佔

20.4%,但排名升一級至第2名;滙豐單月巿佔率減少4.8個百分點至佔18.3%,排名跌一級至第3名。

*滙豐連續11個月樓花按揭維持榜首位置*

　　10月份樓花按揭登記80宗,按月減少35.3%。10月份滙豐樓花按揭市場佔有率35%,按月減5.3個百分點,維持連續11個月維持榜首位置。中銀香港巿佔率32.5%

,按月飆升13.1個百分點,排名升1級排第2,隨後恒生巿佔率16.3%,降1級排第3。渣打蟬聯第4,巿佔率10%,按月增加1.1個百分點;東亞(00023)蟬聯第5,單月巿佔率減1.8個百分點,巿佔率3.8%。

　　數據顯示,首十個月中銀香港累積承辦17613宗現樓按揭登記,以27.9%的巿佔率,暫領先榜首位置。樓花按揭登記方面,滙豐銀行以441宗登記巿佔35.6%暫排名第一。

(cl)