《外資精點》摩通:寬鬆政策助穩樓市惟非萬能藥,降5地產股評級
經濟通新聞 2023-10-24 10:55
《經濟通通訊社24日專訊》摩通發表研究報告指出,任何寬鬆政策或有助穩定樓市短期氣氛,但並非萬能藥,預料未來6個月樓價仍跌5%至10%。該行亦稱,本地地產股仍受逆向因素覆蓋,依次看好民生消費、住宅、奢侈品零售、寫字樓板塊。其中奢侈品零售及寫字樓分別見挑戰及供應過剩。
該行維持長實(01113)及信置(00083)「增持」評級,由於其防守性。另下調新地(00016)、恒地(00012)、領展(00823)、恒隆地產(00101)評級,由「增持」降至「中性」;下調置地評級,由「增持」降至「減持」。該行對於九置(01997)、新世界(00017)及置地看法最為審慎。但指一旦息口走向明確,地產股會見重新入場機會。若以配對交易而言,該行建議長倉長實、領展;短倉新世界、九置。
(rh)
摩通對本地地產股最新評級及目標價
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本地地產股 | 評級 | 目標價(港元) |
長實(01113) | 增持 | 63→45 |
恒隆地產(00101) | 增持→中性 | 17.5→10 |
恒地(00012) | 增持→中性 | 30.5→19.5 |
新世界(00017) | 減持 | 15.5→11 |
領展(00823) | 增持→中性 | 51→38 |
新地(00016) | 增持→中性 | 131→80 |
信置(00083) | 增持 | 11.5→10 |
九置(01997) | 減持 | 27→23 |
太古地產(01972) | 中性 | 18→15 |
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