【樓市鬆綁】農行公告存量首套房貸利率按原合約期LPR調降

　　《經濟通通訊社7日專訊》農業銀行(01288)(滬:601288)發布關於降低存量首套住房貸款利率有關操作事項的公告。調整範圍為2023年8月31日或之前該行已發放以及已簽訂合同但未發放的首套住房商業性個人住房貸款,或借款人實際住房情況符合所在城市首套住房標準的其他存量住房商業性個人住房貸款。

　　2019年10月7日或之前發放、已按人行相關公告要求轉換為貸款市場報價利率(LPR)定價的存量首套個人住房貸款,利率水平調整至原貸款合同期限對應的LPR(即加點幅度為0);貸款發放時所在城市首套房貸利率政策下限高於原貸款合同期限對應LPR的,按發放時當地首套房貸利率政策下限執行。LPR轉換後的利率水平不高於原貸款合同期限對應的LPR,或不高於貸款發放時所在城市首套房貸利率政策下限的,不作調整。

　　在2019年10月8日起至2022年5月14日發放的存量首套個人住房貸款,利率水平調整至全國首套房貸利率政策下限,即原貸款合同期限對應的LPR(加點幅度為0);貸款發放時所在城市首套房貸利率政策下限高於原貸款合同期限對應LPR的,按發放時當地首套房貸利率政策下限執行。利率水平不高於原貸款合同期限對應LPR或不高於貸款發放時所在城市首套房貸利率政策下限的,不作調整。

　　2022年5月15日起至2023年8月31日發放的存量首套個人住房貸款(包括已簽訂合同但未發放的貸款),利率水平調整至全國首套房貸利率政策下限,即原貸款合同期限對應的LPR減20個基點;貸款發放時所在城市首套房貸利率政策下限高於原貸款合同期限對應的LPR減20個基點的,按發放時當地首套房貸利率政策下限執行。利率水平不高於原貸款合同期限對應的LPR減20個基點或不高於貸款發放時所在城市首套房貸利率政策下限的,不作調整。(sl)