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房產

〈房產〉繼大宇紡織後 聲寶也將釋出龜山工業區大型廠地

鉅亨網記者張欽發 台北 2023-09-06 10:23

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聲寶加速資產活化,子公司東源物流龜山工業區土地將標售。(圖:高力國際提供)

繼大宇紡織 (1445-TW) 成功售出桃園龜山工業區工業廠房,土地面積 3,296.64 坪後,聲寶 (1604-TW) 加速資產活化,子公司東源物流也委由高力國際標售龜山工業大型地產,並訂於 10 月 26 日開標。

高力國際指出,該標的位於桃園市龜山工四工業區,鄰近國道一號林口交流道,快速串接桃園國際機場、台北港、各大產業園區及雙北主力消費市場,坐擁絕佳交通區位優勢,因此已吸引包括半導體通路龍頭大聯大、聯強國際、燦坤實業、嘉里大榮、新竹物流等大廠設置物流轉運中心,周邊除了有發展成熟的華亞科技園區、林口工業區以外,新北國際 AI + 智慧園區 (原林口工一工業區) 也成功迎來全球最大半導體設備製造商艾司摩爾 (ASML) 進駐投資設廠,未來將可發揮磁吸效應,吸引更多國際大廠、高科技產業鏈業者進駐設廠,將確立龜山、林口地區成為北台灣交通樞紐及國際級科技產業聚落。

負責執行本案標售的高力國際資深董事洪煥哲表示,2023 年上半年全台工業地產成交金額約達 337 億元,其中桃園地區占比最高,交易總額近 80 億元,各工業區土地仍呈現供不應求的狀況,地價屢創新高,其中龜山工四工業區土地交易行情已突破每坪 40 萬。

東源物流本次辦理標售的土地面積分別為 3,250 坪、2,100 坪及 1,200 坪,提供各類型廠商多元的設廠面積選擇,未來更可透過申請工業區立體化方案,爭取更高的開發容積獎勵,打造生產製造基地或研發中心。因近年優質工業土地供給非常稀缺,預料將吸引鄰近的新北市三重、新莊、五股、中和及桃園在地企業評估。

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