《A股焦點》萬科稱樓市「跌過頭」短期利潤有壓力,A股急挫3%

　　《經濟通通訊社31日專訊》萬科(02202)(深:000002)公布半年報,歸屬於上市公司股東的淨利潤同比下降19.4%,淨負債率為49.5%。董事會主席郁亮的業績說明會上表示,當時市場顯然已經跌過頭了,希望已經出台的政策能盡快落實到位。萬科承認,公司短期利潤有壓力,但經營安全完全沒有問題。萬科A股低開後,跌幅急擴,目前挫3%。

　　郁亮以全國商品住宅新開工數據為例,在2021、2022年分別同比下降11%和40%,今年1-7月繼續下降25%。按照這個下滑程度,預計今年新開工面積僅為6.6億平方米,將回到2006年的規模。但市場實際需求,保守估計,應該在每年有10億到12億平方米的新開工,這才是個合理的水平。從這個角度看,現在顯然是超跌了。

　　萬科總裁祝九勝在業績會上表示,總體而言,短期的利潤確實有壓力,不過萬科的經營安全完全沒有問題。萬科的信心,來自萬科過去10年一直開發、經營、服務三者並重,在市場碰到壓力的情況下,信心更加堅定。從中長期來看,萬科內部相對一致的看法,是整個房地產還是國民經濟一個比較大的行業,相信它總會回到一個正常的發展軌道。(ct)