【內房困局】內房風險蔓延,香港永續美元債大跌

　　《經濟通通訊社25日專訊》據《彭博》報道,數家香港公司發行的永續美元債近周出現創紀錄跌幅,這是內房業危機蔓延的跡象。德意志銀行亞太信用分析主管Owen　Gallimore表示,鑑於它們有直接和間接的在岸房地產風險敞口,中資離岸債券市場的風險正蔓延到香港高收益和未評級債券市場,相關拋售在永續債領域感受最明顯,因為這類產品的投資者基數小,屬性次級。

　　彭博匯編的價格數據顯示,新世界發展(00017)擔保的票據上周每1美元面值最大下跌17美分,創紀錄最大跌幅,本周進一步下跌約10美分。其中一支票據周五觸及紀錄低位,其他則接近去年11月低點。作為香港負債最高的房企之一,新世界發展支持的永續債本周已累計跌15%,在彭博亞洲高收益美元債指數中表現最差。

　　其他香港公司的永續債跌勢近日也加劇。希慎興業(00014)一支票據本周已下跌9美分,邁向史上最大周跌幅。供應鏈公司利豐的永續債跌5.2美分,勢創2020年3月以來最大周跌幅。

　　中國房地產市場的困境並未對香港主要開發商造成直接影響。但隨著利率升高,房企面臨的借款成本上升,香港新建住宅銷售跌至四年低點。曾經炙手可熱的寫字樓市場也正經歷多年來最低迷的時期。(cl)