《中國要聞》北京發出「騰退令」,多個園區被逼遷商戶不獲賠償

　　《經濟通通訊社24日專訊》北京市於2014年宣布調整疏解非首都核心功能,並在2017年集中清理整治群租房,大量外來務工人員在清退行動中失去居所,被迫離開北京,更引發民間對「北京清退低端人口」的爭論。據多方報道,本月初北京向多個園區發出「騰退令」,要求園區「無條件配合」,將區內所有企業騰退清空,駐園企業遭重大損失但不獲賠償,不少員工或將突然失業。

　　北京騰退運動進入公眾視線,是從銘基國際創意公園月初因「違建」問題遭要求騰退開始的,但媒體發現這並不是單一事件。據內媒《財新》報道,北京今次進行的騰退運動涉及大半個北京城,包括朝陽區高碑店鄉、平房鄉和昌平等,市內多家園區都收到類似的「騰退通知書」,要求園區清退所有租賃單位。

　　據《財新》分析,騰退運動源自2021年2月北京市委通過的《創建「基本無違法建設區」三年行動計劃》,該三年計劃要求以攻堅整治為出發點,實現全市創建「基本無違法建設區」,自今年開始,北京朝陽區、昌平區、通州區等多地政府陸續發布公示,提出要創建「基本無違法建設區」,進行持續清理。

*園區突清退無情講,有企業千萬裝修費泡湯*

　　根據《北京日報》報道,銘基創意園於本月3日收到一份來自管理單位大黃莊綠化隊的騰退通知書,指出該園區屬於北京五環內非建設空間,需要疏解騰退,要求區內所有企業商戶「無條

件配合」,在一周內騰退清空,並將園區交還給該單位。通知書更強硬指出,如果企業未在限期內搬離,則視為放棄房屋內外設備、家具、電器等相關物品的所有權。

　　銘基創意園至今營運近十年,園區佔地30畝,駐園企業近80家,多數為文化、傳媒、科技公司。據《財新》指,駐園企業損失預計在數萬至上千萬元(人民幣.下同)不等,有企業單單是裝修費就花了一千萬元,而為了配合騰退令,企業還要支付高昂成本拆除及運輸大型設施,而且在短時間內也很難找到下一家可供租賃的場地,然而有商戶表示沒有獲得任何賠償,除了園區退還的租金和押金之外,其他「甚麼都沒有」。

　　銘基創意園產權屬北京市朝陽區園林綠化局,由大黃莊綠化隊管理,而就連發出騰退通知的大黃莊綠化隊,本身也是運動中被騰退的主體之一。據報銘基創意園管理層曾向政府發信求助,稱望相關部門落實中央保護民企精神,以免引發群體性事件,但仍然無法避免被拆除的命運。

　　銘基創意園的土地用途為林地、綠地,且園區沒有相關的房產規劃手續,所以被認定是「五環內非建設空間」,不過有區內企業堅持不解約,質疑朝陽區園林綠化局在不合規、不合法的情況下建立園區,屬於合同欺詐;亦有外界指出,園區所在土地本身就有房子,後來發展成燈具城,最後改建成企業園區,但當局突然就以「五環內非建設空間」的新詞要求園區騰退,質疑應諮詢市場意見。(ey)