國泰金:代子公司國泰世紀產險公告向國泰人壽(股)公司取得使用權資產

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

國泰人壽保險股份有限公司

辦公營業處所:台北市大安區仁愛路4段296號總公司大樓

2樓A1、5樓、7樓、9樓B、11樓、B3樓B0室及B4樓

2.事實發生日:112/8/16~112/8/16

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

辦公營業處所:總坪數:1,709.87坪

2樓(A1):2,200元/坪(未稅)、共14.53坪

B3樓(B0)、B4樓：1,200元/坪(未稅)、共90.88坪

5樓、7樓、9樓(B)、11樓:2,950元/坪(未稅)、共1,604.46坪。

每月租金加計營業稅共5,117,888元。

交易總金額：5,117,888元(含稅)x24個月=122,829,312元

使用權資產金額: 121,509,545元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：國泰人壽保險股份有限公司

其與公司之關係：關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因：原租約續租案。

前次移轉之所有人：不適用

前次移轉日期：不適用

前次移轉金額：不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

交付或付款條件:

辦公室租金每個月支付一次，每次支付5,117,888元(含稅)

辦公室租期:24個月

契約限制條款及其他重要約定:無

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

本次交易之決定方式：雙方議價。

價格決定之參考依據：參考麗業不動產估價師聯合事務所出具之不動產估價報告書。

決策單位：董事會。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

麗業不動產估價師聯合事務所

辦公營業處所估價金額:

2樓(A1):2,200元/坪(未稅)；

B3樓(B0)、B4樓：1,200元/坪(未稅)；

5樓、7樓、9樓(B)、11樓:2,950元/坪(未稅)。

11.專業估價師姓名:

陳玉霖

12.專業估價師開業證書字號:

(91)北市估字第000031號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

本公司向「國泰人壽保險股份有限公司」取得不動產使用權資產，

係作為總公司辦公營業場所使用

22.本次交易表示異議之董事之意見:

不適用

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國112年8月16日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:

是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無