《本港樓市》代理業界:凱柏峰III較同區一手貨尾折讓約15%

　　《經濟通通訊社16日專訊》信置(00083)、嘉華國際(00173)及招商局置地(00978)、港鐵(00066)合作發展將軍澳日出康城凱柏峰III開價,折實售價496.74萬元起。

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑則指出,今次訂價比項目對上一期首張價單的折實平均呎價有約8%折讓,亦比同區一手貨尾有約15%折讓,加上專為人才而設的付款計劃可享額外4.5%現金回贈,價錢極具競爭力,料可進一步推進新盤認購熱潮。他相信,項目首張價單可順利沽清,預計本月全月一手成交量可達1500宗。

　　美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,是次項目訂價極吸引,並且訂價有約8%折讓,亦較項目同系去年推售的I期及II期的開價為低,故極具競爭力,料將進一步凍結二手購買力,銷情亦會相當理想,並且吸引長線投資客入市,料投資客比例亦高達30%水平。相信項目推售時亦將取得理想銷情,並有望即日售罄首批單位。他亦預期,項目日後落成後,呎租可達45元水平,租金回報率料達3厘水平,並料投資客比例將達30%。

　　布少明指出,由於是次項目有望8月內推售,預期銷情理想,並將會帶動全月的一手成交升至約1500宗水平,並較7月份約600多宗上升逾1倍。(rh)