陽明:代子公司鴻明船舶貨物裝卸承攬股份有限公司公告續租陽明高雄分公司部分辦公大樓

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

坐落高雄市小港區新生路999號之陽明海運高雄分公司辦公大樓第一、四、五層樓部分

辦公區域

2.事實發生日:112/8/11~112/8/11

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

共承租165坪，租期為112年10月01日至115年09月30日，每月房屋租金新台幣143,698元

(含稅)，租期內(3年)總租金新台幣5,173,128元(含稅)

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

陽明海運股份有限公司；本公司之母公司

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

1.該辦公大樓地理位置鄰近鴻明公司70號碼頭，可就近指揮監督貨物裝卸業務，並配合

集團聯合辦公。

2.前次交易相對人與本次相同，前次移轉日期為107年10月1日，每月租金亦為新台幣

143,698元(含稅)。

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

1.陽明海運取得辦公大樓日期為民國91年10月7日，取得價格為新台幣171,146,092元整。

2.陽明海運係本公司之母公司。

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

依合約規定付款

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

1.決定方式為議價。

2.與鄰近之辦公大樓租金及管理費比較來決定價格。

3.決策單位：需提報鴻明董事會審核通過。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

不適用

11.專業估價師姓名:

不適用

12.專業估價師開業證書字號:

不適用

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

無

21.取得或處分之具體目的或用途:

取得辦公大樓第一、四、五層樓部分辦公區域，供董事長、總經理、管理部、業務部、

作業二部使用。

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國112年08月11日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無