九倉(4)中期基礎淨盈利升3.23倍,發展物業撥備減少

　　《經濟通通訊社9日專訊》九龍倉集團(00004)公布中期業績,基礎淨盈利按年回升323%至18.11億元,主要因為發展物業撥備減少至10.33億元,去年同期撥備為25.42億元。

　　期內,集團收入微跌1%至81.3億元;營業盈利下跌10%至31.39億元。

　　按業務劃分,發展物業收入升1%至26.88億元;營業盈利減少87%至6400萬元,反映內地物業確認入賬所得的營業毛利遠較去年低。

　　其中,香港確認入賬的發展物業收入減少48%至3.11億元,營業盈利減少77%至9400萬元;及至期末的未確認入賬銷售額7.87億元。內地發展物業確認入賬的收入減少33%至33.28億元,營業盈利減少88%至7600萬元。

　　期內,發展物業已簽約銷售總額下跌39%至18.08億元。

*發展物業營業盈利減少87%*

　　投資物業業務方面,投資物業的收入減少4%至24.8億元;營業盈利減少6%至16.8億元。其中,內地投資物業收入跌5%至24.34億元,營業盈利降7%至16.53億元。酒店收入升77%至2.96億元,營業盈利4400萬元,按年扭虧。

　　物流收入跌21%至12.21億元,營業盈利跌49%至2.03億元,主因吞吐量下降及貨櫃場收入減少。投資業務營業盈利增29%至11.6億元,來自股息收入的增加。

*寫字樓需進一步作撥備*

　　九倉在業績報告中指出,內地房地產市場仍然面對重大挑戰,其銷售額萎縮及平均售價下跌;市場對寫字樓和整幢銷售的興趣尤其疲弱,需進一步為銷情緩慢的存貨作撥備。另外,商場租

金復甦強度亦不足。(rh)