碧桂園面臨財務危機 未能如期支付到期美元債利息

中國第 6 大建商碧桂園 (02007-HK) 恐步上恒大後塵，引爆債務危機。有消息指稱，碧桂園未能支付應於 8 月 7 日支付的兩筆美元債利息。

消息指出，這 2 筆美元債分別是將在 2026 年 2 月 6 日到期、利息 4.2%，以及將於 2030 年 8 月 6 日到期、利息 4.8% 的。這 2 筆債的利息皆有 30 日的支付寬限期。

針對 2 筆美元債利息未支付的事件，碧桂園相關人士表示，由於自 2021 年以來，房地產業持續低迷，加上多重不利因素，導致銷售持續下滑，房地產業落入了前所未有的困難期。而儘管公司持續堅守，卻難說可以見到曙光。

碧桂園在 2022 年交付的房屋數量總和近 70 萬間，公司預計今年也將交付 70 間房。目前，該公司的房屋交付量仍穩居產業第一，並且不存在逾期未交付的狀況。

碧桂園相關人士也表示，受近期銷售額與再融資環境持續惡化，以及各類資金監管影響，公司可動用資金持續在減少，因此出現了階段性流動壓力。針對債務風險，目前仍處在 30 天付利息寬限期內，該公司正致力積極優化資金安排，以保障債權人的合法權益。

去年中國 TOP50 上市建商員工數整體減員 15.91 萬人，其中碧桂園員工人數減少 30,773 人，銳減 30.56%，降幅全中國最大。

數據並顯示，碧桂園 2019 年拿地金額為 1,303 億元，但 2022 年拿地金額只有 61 億元。今年上半年，拿地金額為 58 億元。鄧新華說，連續兩年拿地都這麼少，肯定無法支撐碧桂園持續業務運轉。