【政策解讀】料本月加快優化房地產政策,一線城部分放寬限貸限購

　　《經濟通通訊社1日專訊》7月31日召開的國務院常務會議明確,要調整優化房地產政策,根據不同需求、不同城市等推出有利於房地產市場平穩健康發展的政策舉措,加快研究構建房地產業新發展模式。易居研究院研究總監嚴躍進表示,此次國常會沒有提及房地產「市場面」,而是開門見山直指「政策面」。這其實是要求各地明確「優化房地產政策是當前一大任務」,各地政策定位要清晰、政策優化要主動、政策發布要及時。「8月份各地會加快出台房地產相關政策,尤其是購房政策等內容。」　

　　東方金誠首席宏觀分析師王青預計,接下來可能出台的措施包括:在因城施策原則下,適度放寬包括一線城市部分區域在內的限貸限購措施,各地普遍加大公積金購房支持力度,在全國範

圍內加快推進「帶押過戶」模式、激活二手房市場,以及進一步引導居民房貸利率下行,乃至適度下調存量房貸利率等。「我們判斷,下半年5年期以上LPR報價有可能單獨下調,總的目標是引導房地產行業盡快實現軟著陸。這對下半年穩增長和防風險都具有重要意義。」

*強刺激措施可能性不大*

　　王青又表示,從當前經濟形勢來看,上半年疫情平穩轉段後,主要受消費需求反彈推動,宏觀經濟總體回升向好,GDP增速顯著回升,但是也面臨新的困難挑戰。對於「研究有關到期階

段性政策的後續安排」,王青稱,這主要是指此前針對小微企業和個體工高商戶的稅費減免及融資支持政策期限會進一步延長;穩就業政策、特別是推動青年就業創業政策也將延長,並有可進一步加大政策扶持力度。他預計,下半年宏觀政策將繼續堅持不搞大水漫灌原則,出台強刺激措施的可能性不大,穩增長政策大概率將延續6月以來的漸進適度節奏。

*福建寧德核電項目二期預計投資約415億元*

　　會議決定,核准山東石島灣、福建寧德、遼寧徐大堡核電項目。同時提出,安全是核電發展的生命線,要堅持安全第一、質量第一,按照全球最高安全要求建設新機組,按照最新安全標準改進已建機組,強化全鏈條全領域安全監管,提升關鍵核心技術國產化水平,確保萬無一失。

　　這是繼去年五個核電項目,共計十台核電機組獲得核准之後,今年來中國首次核准新的核電項目。其中,山東石島灣、福建寧德、遼寧徐大堡核電項目分別隸屬於華能集團、中廣核集團和中核集團。

　　中廣核福建寧德核電項目5、6號機組採用中國具有自主知識產權的三代核電技術「華龍一號」,設備國產化比例將超過90%,單台機組額定電功率為1210MW。目前,該項目正在

穩妥有序推進開工前各項準備工作。此外,由中廣核全面參與項目建設的華能集團所屬山東石島灣核電廠擴建一期工程項目1、2號機組也同步獲得核准,該項目將採用中廣核「華龍一號」技術。

　　福建寧德核電有限公司董事長、總經理田輝宇介紹,項目二期預計投資約415億元人民幣,對地方經濟和稅收將有顯著拉動作用。

　　中國技術經濟學會環境技術經濟分會常務理事張建紅表示,從當前的進展勢頭來看,2023年核電進展很有可能超過規劃預期,達到更高的水平。預計2023年新增核電裝機容量有望超過289萬千瓦,同比增長26.75%。(ew)