《本港樓市》加息後首周末,十大屋苑成交跌至3個月新低

　　《經濟通通訊社31日專訊》美國聯儲局一如市場預期再上調美息0.25厘,本港大部分銀行則上調最優惠利率(P)為0.125厘,買家也入市更審慎。中原地產十大屋苑在剛過去的周末錄得2宗成交,為自今年5月初以來、近3個月新低,較上周末的7宗減少71.4%,已連續13個周末錄得單位數成交;零成交屋苑重回8個,交投持續於低位徘徊。

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,自美國宣布加息,以及香港主要銀行跟隨上調最優惠貸款後,買家對後市多抱觀望態度,加上發展商積極推售新盤,部份更減價搶客,導致二手市場進一步受壓。

*美聯十大屋苑周末成交跌43%至4宗*　

　　另外,據美聯物業分行統計,周末(7月29日至30日)10大藍籌屋苑錄得約4宗買賣成交,按周跌約43%,連續13個周末錄得個位數水平。至於以15大屋苑計算,周末兩天則合共錄得5宗成交,按周下跌約38%。

　　美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,美國聯儲局再恢復加息步伐,最新議息會議過後措辭亦未見對息口走勢有明顯啟示,加上發展商續以貼市價及各種優惠吸客,二手市場難免

受到一定影響。他預計二手樓價短期仍會繼續整固,而交投亦會在低位徘徊,相信有待息口出現見頂訊號後,二手市場才有望「價量齊升」。(kk)