《駐滬專電》上海中原:上周上海新房成交面積下降近四成

　　《經濟通通訊社駐滬記者林雯婕17日上海專電》上海中原地產最新公布的數據顯示,上周(7月10日至16日),上海新建商品住宅成交面積6.9萬平方米,環比減少37.3%。

　　從交易結構來看,中高端產品出現大幅下滑,成交結構偏重中低價位產品,因此成交均價出現大幅跳水,為每平方米5.33萬元人民幣,環比下跌13.55%。

　　上周僅1個項目入市,為臨港板塊的龍光.天曜項目,入市面積為4.36萬平方米(413套),網上報均價每平方米3.4萬元人民幣。

　　上海中原地產市場分析師盧文曦分析指,上周上海新房成交進一步下挫並且跌破10萬平方米,幾乎和過年較為清淡時期相當,說明市場整體情緒並不高。

　　此外,70城房價數據顯示,上海新房雖然環比勉強上漲,但二手房環比領跌全國其他城市,這對市場情緒是進一步打擊。

　　因此,短期之內需要消化各種利空數據。但是基於目前沒有更多實質性利好落地的背景下,要消化這些負面情緒並不容易。不排除新房市場會被二手房市場的情緒拖累,交易熱情會進一步降溫,比如即便會有觸發積分的項目,但分數可能會低於預期。