《鍾之日記》救地產再加碼,內房未夠興奮

　　《鍾之日記》7月11日,香港天氣:晴。香江魚缸:升。祖國股市:升。

　　內地宣布延長支持房地產市場的「金融16條」,地產股開市顯著造好惟後勁不繼,盤中汽車、半導體、元器件等板塊開動衝前,金融股亦憧憬逆周期政策上揚,帶動股市走高,滬綜指連升第二日收市,走高0.55%,報3221.37點,深成指升0.78%重返一萬一關,創業板指升0.81%。

　　惟大市交投繼續冰封,兩市全日成交7737億元人民幣,按日增1.6%,仍在3月9日以來低位徘徊,不過北上資金暫循陸股通淨流入近35億元人民幣。

*外圍佳加政策刺激,港股升近1%*

　　雖然周一(10日)多位聯儲局官員就貨幣政策前景發表鷹派言論,但無阻美股上行,道指隔晚收漲209點。內地再推措施馳援房地產,港股造好,恒生指數收報18659,升180

點或0.97%,主板成交839.09億元。技術走勢方面,恒指今日現十字星,高位一度升近10天線,有望挑戰19000關。

*金融16條續命,房企再鬆口氣*

　　人民銀行及金監總局決定將此前公布的「金融16條」適用期限延長至2024年底,引導金融機構繼續對房地產企業存量融資展期。市場分析,「金融16條」提出的房企貸款展期安排

本只限於今年5月中之前到期的貸款,如今只要是今明兩年內到期的貸款都可以展期一年,而在限期內銀行新發的配套融資亦不會下調風險分類,給房企爭取更多時間。

　　內地近來再度釋放拯救地產訊號,上周五(7日)住建部發文鼓勵金融機構向城市更新項目提供合理信貸支持,今次則直接把「金融16條」時限延長。

　　不過無論是港股還是A股,內房板塊都不算太興奮。港股方面,融創中國(01918)升2.3%,越地(00123)升1.3%,瑞安房地產(00272)揚1.2%,惟新城發展(01030)跌3.2%,碧桂園(02007)跌1.3%,中海外(00688)跌1.2%。

　　去年11月當局推出「金融16條」,(以當時計)半年內到期的貸款可獲准展期一年,今次當局直接將時限延長超過1年半,一方面可見支持力度有所加大,另一方面則反映房地產行業問題比當局預期更加難搞。更何況正如市場人士一直在講的,種種緩解房企債務壓力的措施都並非根治良方,即使中國扭盡六壬支援房地產行業,只要樓市狀況未能改善,房企骨牌式債務爆雷的問題就難以避免。

*吉利夥雷諾合資整合業務,股價回升*

　　吉利汽車(00175)公布,將與母公司吉利控股及汽車廠商雷諾成立合資公司,以整合內燃機、混合及插電式混合發動機及變速器業務。公告指,在交割後,三者分別持有合資公司的

33%、17%和50%權益。吉利汽車指,集團削減於極光灣科技集團的權益構成視作出售事項,估計將錄得未經審核收益約97.82億元人民幣。

　　吉利汽車表示,合資公司將令公司管理層可分配更多時間及資源,開發下一代純電動汽車產品組合,從而加快其轉型成為新能源汽車技術領域的行業領頭羊。

　　吉利汽車全日升1.3%,報9.72元,止五連跌。

　　另外中汽協數據顯示,6月新能源汽車銷量為80.6萬輛,同比增長35.2%,市場佔有率達30.7%,其中插電式混合動力汽車產銷量創歷史新高。消息為市場帶來動力,車股今日拉漲,蔚來(09866)飆11.8%,小鵬汽車(09868)升8.9%,理想汽車(02015)升4.4%,比亞迪(01211)升2.8%。

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