中原經理人指數CSI(住宅售價)連續兩周低於45點

　　《經濟通通訊社5日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,CSI(住宅售價)最新報43.40點,較上周的43.62點輕微下跌0.22點。本周CSI跌幅明顯收窄,反映市場憧憬政府放寬按揭措施,前線經紀人睇淡樓市情緒暫時未有惡化。但二手交投持續疲弱,CSI連跌4周共3.67點,並連續2周低於45點好淡分界區間下限,預示樓價將向下調整,卻非大跌的訊號。

　　CSI(住宅租金)報50.82點,按周上升1.37點,結束3周連跌。指數重返50點好淡分界線之上,未有進一步向下。顯示暑期租務旺季提早來臨,CSI仍然企穩50點水平,預告住宅租金升勢持續。

*CSI(商舖租金)跌至48.54點*

　　商舖方面,CSI(商舖售價)報47.79點(按周跌2.21點)。CSI(商舖租金)報48.54點(按周跌3.15點)。租售指數齊跌穿50點,商舖市況觀望保守,預示售價及租金可能出現爭持。

　　工廈方面,CSI(工廈售價)報44.76點(按周升1.14點)。CSI(工廈租金)報46.63點(按周升1.95點)。租售指數回穩,但分別連續9周及2周低於50點,預示工廈市況仍然偏淡,調整壓力持續。

*寫字樓租金結束3周連跌*

　　寫字樓方面,CSI(寫字樓售價)報38.12點(按周升2.89點),結束2周連跌。CSI(寫字樓租金)報39.11點(按周升3.31點),結束3周連跌。租售指數單周

反彈,但售價指數連續3周低於40點,而租金指數連續6周處於40點之下。預示寫字樓買賣及租務下調方向未變。(cl)