【恒大困局】恒大持有雲南華僑城置業50%股權司法拍賣流拍

　　《經濟通通訊社20日專訊》據阿里法拍顯示,恒大鑫源(昆明)置業有限公司持有的雲南華僑城置業有限公司50%股權19日的一拍已流拍,無人報名。標的物估價5.95億元(人民幣.下同),起拍價約5.363億元,保證金約4290萬元,每口價107萬元。

　　資料顯示,雲南華僑城置業成立於2017年11月8日,註冊資本9.82億元,法定代表人為恒大鑫源(昆明)置業的法定代表人陳濤,恒大鑫源(昆明)置業和雲南華僑城實業有限公司各持股50%。恒大鑫源(昆明)置業的大股東為恒大地產集團昆明有限公司,持股比例90%。

　　評估文件顯示,雲南華僑城置業帳面主要實物資產包括開發產品(土地使用權)、開發產品(在建工程)及固定資產電子設備,總共20宗土地使用權,土地使用權總面積為94.84萬平方米,帳面金額共9.36億元。另外,公司共有4個地塊的在建項目,在建房屋總建築面積為427193.43平方米,帳面金額約4.708億元。

*華僑城項目引入恒大,陷入更多訴訟*

　　據內媒《觀點網》,雲南華僑城置業因長期虧損,2019年掛牌轉讓50%股權,引入恒大旗下的昆明恒財置業持有公司,合作推進開發進展緩慢的雲南陽宗海片區項目,連項目規劃名

稱亦改為「恒大陽宗海華僑城」,未料項目最終還是因恒大爆雷餘波而陷入沉寂。據工商信息顯示,雲南華僑城置業引入恒大後,不但沒走出虧損泥潭,反而陷入了眾多法律訴訟案件之中,案由大部分是恒大系企業、即恒大鑫源(昆明)置業所產生的。

　　雲南華僑城置業目前已被列為失信被執行人,企業高管限制高消,累計涉案80多宗,涵蓋供應商、施工單位、商品房銷售、業主起訴、廣告投放等領域。本次法拍是由雲南華僑城實業與恒大鑫源(昆明)置業其他案由一案所申請執行。接盤方不但要考量標的持有土地未來盈利的幾何空間,還要面對已有債務、虧損以及法律訴訟,故一開始已幾乎注定是流拍。(sl)