【數據解讀】統計局:樓市恢復面臨困難,房企新項目開發意願不強

　　《經濟通通訊社駐京記者黃燕明15日北京專電》1-5月份,全國商品房銷售面積同比下降0.9%,銷售額增長8.4%,比1-4月份回落0.4個百分點。國家統計局新聞發言人付凌暉表示,從5月份情況看,房地產市場總體平穩,但受到多重因素影響,房地產開發建設仍比較低迷,房地產市場還在緩慢恢復,還面臨不少困難。從下階段看,隨著經濟恢復向好,穩定房地產市場政策顯效,市場預期好轉,房地產市場有望逐步企穩。

*房企新項目開發意願不強*

　　付凌暉表示,從開發建設看,新開工建設有所減少。隨著房地產市場恢復,目前房地產開發企業新項目開發意願不強,1-5月份,房屋新開工面積同比下降22.6%,降幅比1-4月

份擴大1.4個百分點。同時,竣工面積大幅增長,在「保交樓」政策帶動下,各地加強對房地產重點項目調度,帶動房地產竣工較快增長,1-5月份,房屋竣工面積同比增長19.6%。

受房屋新開工面積下降、房屋竣工面積增加影響,房屋在建規模減少,1-5月份,房屋施工面積同比下降6.2%,降幅比1-4月份擴大0.6個百分點。受此影響,房地產開發投資降幅有所擴大。1-5月份,房地產開發投資同比下降7.2%,降幅比1-4月份擴大1個百分點。

　　從價格看,5月份70個大中城市商品住宅銷售價格基本穩定,其中,一線城市商品住宅銷售價格同比漲幅回落,二三線城市商品住宅銷售價格降勢趨緩。