《本港樓市》長實申海灣軒海景酒店改建住宅,涉約1665伙

　　《經濟通通訊社2日專訊》長實(01113)旗下紅磡海灣軒海景酒店,向城規會申請改建約1665伙住宅。項目位於紅鸞道8號,為長實旗下4間「家庭式酒店」之一,提供1662間房間,地皮現劃作商業(2)用途,地盤面積約21.9萬平方呎。

　　項目擬改建為分層住宅,以及准許的商店及服務行業和食肆用途,住宅樓面約109.3萬平方呎,提供1665伙分層住宅,而位於最低樓層設有零售及餐飲設施,涉及約21808平方呎非住用樓面,整個項目總樓面約1115萬平方呎,地積比率約5.1倍。

*申請人:地點作為尖東酒店中心區擴展部分功能漸弱*

　　申請人指出,紅磡海濱的原定旅遊發展計劃從未實現,申請地點作為尖東酒店中心區的擴展部分之功能已逐漸減弱,紅磡及尖沙咀地區有充足酒店房間供應,以應付預期旅遊業復甦期間的

需求。上述改建方案可於短期內提供住宅單位,與政府增加房屋土地供應的政策相符。申請人又表示,多個技術評估均證明擬議發展不會在交通、環境、渠務及園景方面帶來不良影響。

　　擬議發展計劃亦不會增加現時建築物的高度或體積,故階梯式的高度和視覺走廊將能保留。

　　此外,長實旗下「家庭式酒店」之一,位於紅樂道12號海韻軒海景酒店,亦於去年向申請改建為包含分層住宅、酒店、商店及服務行業和食肆用途的綜合項目,提供1503個住宅單位

及442個酒店房間。(rh)