高力料未來數季公屋供應不足,平均輪候時間或反彈

　　《經濟通通訊社12日專訊》房屋署公布,新一季公屋平均輪候時間下跌至5.3年,高力香港研究部主管李婉茵表示,2022及23年度首九個月分配予公屋一般申請者的公屋伙數逾2萬個,遠高於上年度同期的1.1萬個,同時令輪候時間較長的一般申請個案被處理,故過去數季的平均輪候時間便有所下跌。

　　她指,短期而言,公屋平均輪候時間主要取決於每季有多少公屋單位可供配置,當中分為翻新的現有單位及新落成單位。近年源於翻新單位的供應穩定,故未來數季公屋平均輪候時間要視乎新公屋的落成量。

*未來10年新供應「頭輕尾重」*

　　根據房委會與房屋局的預測,未來10年的公屋落成量「頭輕尾重」,較大部分的新供應集中在2028及29年度起的5年期。而政府正籌備和興建的3萬伙簡約公屋,第一批會在

2024年起落成,有望令每年可配置公屋單位數跑贏公屋新申請登記,從而維持甚至縮短公屋平均輪候時間。

　　相對而言,本年和明年公屋落成量略顯不足。若房署沒有新措施加快公屋流轉,公屋平均輪候時間未來數季有可能出現反彈。(hp)