3月房貸、土建融餘額年增率 雙創逾3年半新低

台灣央行今 (25) 日公布 3 月購屋貸款和建築貸款 (土建融) 餘額，分別來到 9 兆 4149 億元、3 兆 1503 億元，雙雙續創歷史新高，不過，房貸餘額年增率僅 5.06%，不僅呈現連 11 跌，也創 2019 年 7 月以來低點，而土建融餘額年增 9.17%，較上月下滑 0.74 個百分點，呈連 5 減，續創 2019 年 6 月以來新低。

據日前央行公布 3 月五大銀行 (台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀) 新承做放款統計，在升息循環下，房貸利率已達 1.985%，較上月續揚 0.005 個百分點，連 16 升，更創 2015 年 5 月來新高。

央行不諱言，不排除 4 月房貸利率可能會超過 2%。

台灣經濟研究院則提到，目前房市處在買賣雙方的拉鋸戰中，交易時間拉長、議價空間微幅增加，整體交易熱度不如以往。

據內政部最新資料顯示，第一季全台買賣移轉棟數年減 24.2%，創 4 年新低紀錄，房仲業者指出，今年房市交易熱度不如以往，在經濟前景多空未明的狀況下，房價難有上漲理由，但全球通膨仍未明顯緩和，房價要走跌恐怕也不容易。