宏基黃竹坑商廈首批售出八成,最高呎價逾1.6萬

　　《經濟通通訊社19日專訊》宏基資本(02288)發展的「黃竹坑道23號」甲級寫字樓首批單位在本年初推售,資產管理投資部助理副總裁李康男表示,年初推售的首批65單位,呎價由14280元至16300元,已售出55個單位,佔第一批單位八成,佔整個項目三成,套現逾7億元,料整個項目可套現逾20億元。

　　他又指,通關後經濟復常,留意到寫字樓最近有更多新供應,企業亦有搬遷需求,對優質商業大廈的租金有信心。

*三成已售單位來自內地資金*

　　作為項目銷售策略顧問的仲量聯行,項目策略及顧問部資深董事李遠峰指,項目收到逾50個查詢,通關後來自內地的查詢明顯增多;目前已出售的單位中,有三成來自內地資金,其餘七

成的本地客則主要來自港島區。他又指項目會分3階段推售,首階段有3個全層買家,出售單位處中層7至17樓。他認為項目提供分拆出售,樓底較高,面積亦較大,用途較多元,在區內有優勢。

　　另外,項目2、3及5樓有部分零售舖位可出售,總面積1.8萬至2萬平方呎,李康男預計,附近的住宅項目落成後將可帶動樓上舖人流。至於宏基資本在灣仔謝斐道的項目,他指由去年4月開售,至今售出約七成面積,套現約10億元,最高呎價達2萬元。(hp)