達麗謝志長:房市景氣最壞的時點在今年底
鉅亨網記者張欽發 台北 2023-04-12 18:45
今年以來全台房市人氣潰散,成交明顯萎縮,達麗 (6177-TW) 董事長謝志長今 (12) 日指出,目前市場短線投資客已遠離,但還是有包括長線置產等剛性需求在買房,依判斷房市最壞時間點就在今年底。
目前達麗建設庫存土地約 3.9 萬坪,可供銷售的建坪約 26.4 萬坪,未來五年平均每年推案金額約 150 億元,謝志長指出,他自己是一個保守的人,在購地時會想時機差的時候還能不能賣、房屋價格降的時候有無人買,所以公司購地朝兩個方向,只要是有產業投資發展的區域、軌道經濟創造人流的地方,符合這條件,再高價的土地也買進。
謝志長指出,達麗 2023 年計畫推出 3 筆個案,總銷 50 億元的高雄橋頭新市鎮後壁田段 677 戶建案在 5 月推出;新北市板橋 35 億元建案及台中市新高鐵段的分回 90 億元的新建案,預計在第四季推出。
遠麗與白天鵝建設合作在 2021 年 4 月以 44.2 億元標下台中新高鐵段 4584.2 坪商業區土地,每坪土地價格 96.4 萬元,並在今天開工,預計於第四季推出預售案,預計總 180 億元,以達麗在此一建案持股 50% 計算,預計將分回 90 億元。
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