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達麗董事長謝志長:在台土地庫存可供6年推案 總銷近900億元

鉅亨網記者張欽發 台北 2022-12-12 19:29

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達麗建設董事長謝志長。(鉅亨網記者張欽發攝)

達麗建設 (6177-TW) 董事長謝志長今 (12) 日在法說會中指出,達麗建設在台現有的土地庫存量可供 2023 年到 2028 年的推案銷售無虞,而且預估這些供未來 6 年地產推案總銷金額將逼近 900 億元。

同時,面對目前台灣營建市場缺工及缺料的影響,謝志長也強,2023 年要入帳的建案由於發包時間早而且經濟規模也夠大,所以都在預期當中,當初在銷售時也遇到房市景氣好,價格也已根據市況上調,因此明 (2023) 年入帳建案的毛利和純益都不會受到這些因素的影響。


全台房市自今年下半年起大幅降溫,面對明年房市,謝志長表示,此一錯綜複雜的市況,絕對是以個案表現為主,現在消費者已經被教育的很好,對保值、交通會很在意,換屋型的族群永遠都存在。但明年經濟成長率下修,房市應該會有所震盪。

達麗建設 2022 年前三季營收 83.67 億元,毛利率 27.7%,稅後純益 13.22 億元,年增 86.88%,每股純益達 3.41 元;負債比爲 79.32%。

謝志長說,公司在這兩年來一直在調整經營及業務步伐,朝公辦都更及聯開案領域前進。同時,公辦都更案等會有要求公司的負債比,因此要積極降低負債比,希望能控制 80% 以下,以盡快還掉銀行借款,也會考慮調整股利政策,未來將會偏向以現金股利為主。

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