住建部專家：房地產業至少還可發展15年

  和訊房產訊息 近日，建設部政策研究中心、住宅與房地產業處處長趙路興在“京津冀一體化養老模式創新論壇”上，按照人口進城的節奏，房地產業保守估計可以再發展15年。

他表示，目前我國25歲到35歲的人口大概有1.2億，其中有8千萬到9千萬是已經進城的。當這些年輕人進城以后，通常希望將其父母接到身邊來住。按照這種人口進城的節奏，保守估計，房地產業可以再發展15年。

趙路興還表示，在未來房地產業的支撐力量中，保障房也是不可缺少的一部分。

按照他的測算，今年我國將推出大概700萬套到800萬套保障性安居工程，但在這其中，棚戶區改造和公租房比例為5：1。也即，棚戶區改造大概要建設五六百萬套安置房，相當於三四億平方公里。

因此，“從今後周期來看，棚戶區改造將是大家關注的一個重要支撐力量。”

趙路興說，房地產業未來15年的發展模式，與過去20年並不相同。過去20年是粗放的發展階段，且以普通住宅為主。但隨著普通住宅和商業地產的總體供過於求，養老地產等其他業態可能是未來房地產業轉型的一個重要領域。