測量師學會:簡約公屋期限僅5年,對啟德樓價影響不大

　　《經濟通通訊社7日專訊》港府在啟德興建簡約公屋引起爭議,香港測量師學會會長黃國良表示,啟德整個社區範圍大,區內有不同的項目,當中私人項目佔比較大,而且簡約公屋原址是空地,只有5年期限,認為短暫作為簡約公屋之用可以解決公屋輪候上樓的問題,亦不會對周邊的樓價造成太大影響。

　　黃國良指,現時公屋輪候時間高達7年,政府為解決市民需要,必須要有中短期方案,而政府目前打算興建簡約公屋的地皮,未來將可提供約一萬伙,可解短期需要。他建議政府應好好計劃地皮日後用途,因結構上或可重用舊地基,即使並非百分百,也可減低未來發展項目之成本。

*簡約公屋造價合理*

　　黃國良認為,低層簡約公屋造價每個約55萬元屬於合理水平,而高層簡約公屋每個約68萬元,相對仍低於一般公屋單位每間造價約80萬元,而且平均面積高於過渡性房屋,加上啟德簡約公屋附近將有周邊配套,所以認為造價合理。

　　黃國良表示,未來3年將是建造業高峰期,建議政府紓緩人才短缺,加強「組裝合成」組件供應鏈;推動善用地理空間數據,建設智慧香港,推動可持續。

*建議撤銷為重建用途的印花稅「辣招」*

　　另外,政府於2021年首次推出的工廈重建「標準金額」補地價先導計劃,並延長計劃至2024年3月。測量師學會支持延續相關計劃。建議按市況檢討補地價「標準金額」,又提議

撤銷為重建用途的印花稅「辣招」,促進舊樓重建。學會亦提議二手住宅買方聘用專家進行獨立檢查。(cl)