《神州金融》去年集合信託成立規模降25%,房地產信託回暖需時

　　《經濟通通訊社10日專訊》隨著2022年12月份的集合信託發行數據出爐,全年的集合信託發行全貌進一步清晰。統計數據顯示,2022年全年集合信託產品累計發行31948款,同比下滑11.77%;發行規模18361.35億元(人民幣.下同),同比跌19.69%。2022年全年集合信託產品累計成立32178款,同比增加0.98%;成立規模13093.91億元,同比下滑24.97%。

　　融資類業務規模的持續壓降,使得2022年集合信託市場出現顯著轉變,非標信託產品比重下滑,標品信託產品比重上升。另有數據顯示,信託型組合投資產品(TOF)在去年12月的成立規模顯著下行。根據不完全統計,截至2023年1月6日,2022年12月TOF結構的標品信託產品成立規模為100.61億元,環比減少44.77%。

　　用益金融信托研究院研究員喻智分析,自去年11月房地產「金融十六條」出台之後,中央陸續出台一攬子救市政策,貸款、發債、股權融資「三箭齊發」支持房地產行業的合理融資需求。短期內,房地產行業以防風險、求穩定為主,信託展業空間有限,主要集中在化解風險和保交樓方面,與傳統的房地產信託業務有所區別,房地產信託回暖尚待時機。(wl)