職業經理人的“躁動之春”

和訊房產訊息 人事是一面鏡子。每當人心浮動之時，必然是環境劇變之日。

4月23日晚間，世茂集團副總裁蔡雪梅辭職創業的訊息迅速傳遍業界，並在發稿前得到了和訊房產的證實。這是繼此前萬科集團副總裁毛大慶離職以后，今年又一起重量級的房企高管離職事件。

蔡雪梅的離職與毛大慶（樓盤）有著相似之處。兩人都是以集團副總裁的身份離職，就職方向均為自主創業，創業項目均與房地產有關，創業思路緊貼互聯網思維。不僅如此，兩人都將以“外部合伙人”的身份與原公司建立合作關係。

這種共同點難免引發一種思考：互聯網創業熱潮的興起，正在吸引房地產業的人才。互聯網對房地產業的顛覆，也正在潛移默化的進行中。

事實上，這是多重因素共同作用的結果。一方面，樓市整體供需關係逆轉，傳統房地產開發業務面臨增長瓶頸，開發和營銷人才的空間受到擠壓；另一方面，房企多元化轉型的方向，給企業開辟了新的業務空間。在這個過程中，互聯網思維的興起又刺激了這些人才脫離原有公司，以“創客”的身份參與到“周邊產品”的開發中。

也就是說，房地產行業向“白銀時代”的轉型大勢，以及互聯網思潮的興起，促成了房地產職業經理人的“躁動之春”。

因此，從案例上來說，蔡雪梅與毛大慶的離職絕非孤立事件。去年11月，萬科高級副總裁肖莉辭職，加盟創業公司房多多。今年4月24日，萬科財務部總經理吳中兵傳出辭職訊息。近期，協信集團ceo劉愛明辭職的訊息也傳的沸沸揚揚。

來自克而瑞一份數據顯示，2014年，108家房企內共出現129次人事變動，遠高於2013年的69次人事變化，其中辭任、辭職的高管人數為48人，涉及萬科、龍湖、招商、碧桂園、佳兆業等大型房企。

當然，職業經理人的去職方向，並非完全是自主創業。吳中兵辭職后，加盟了華夏幸福(600340,股吧)，擔任副總裁職務。這也說明，一批新銳房企的崛起，正在給職業經理人提供了更多新機會。究其根本，是房地產行業格局的變化所致。

身處資金密集型的房地產行業，多數職業經理人收入頗豐。正如毛大慶所說“就是覺得這個事情可以做”，多數人的職務變動並非為了更高的收入，而是在房地產行業的“新常態”下，更好地實現個人價值。

而這種實現，正在突破房地產的傳統特性，使之具有一些平臺化、“輕資產”、互聯特性等新特征。

無論如何，人事的變動已經不可逆轉。我們唯一需要觀察的，是在這個階段，職業經理人的個人價值將如何融入到紛擾的行業變局中。