《外資精點》花旗上調富力(02777)目標價50%,評級沽售

　　《經濟通通訊社22日專訊》花旗上調富力地產(02777)目標價50%,由1.1港元調升至1.65港元,評級「沽售」。

　　花旗在研報中指出,富力關注債務管理,優先考慮流動性問題,而非盈利能力。富力已完成其離岸及在岸債券延期支付等,並通過出售及合作以激活資產;控制資本支出並削減成本。儘管如此,該行認為,截至上半年總債務為1430億元人民幣,相較同期現金為150億元人民幣,公司仍需時改善財務狀況,在去槓桿過程中,盈利能力續受損。

　　該行亦引述富力表示,富力聯席董事長張力案件不會對富力產生實質性影響。

　　花旗亦稱,2022-24年淨虧損會較早前預期擴大。考慮到最新的實際市況,將基於新銷售額或平均售價假設的資產淨值(NAV)預測下調27%。因資產淨值折讓預測由85%降至70%,上調公司目標價,反映公司完成債務情況改善,與同業一致面對流動性壓力。

(rh)

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